2005年10月04日

目標

不動産について再び考えてみました。

3300万円の不動産の家賃収入が360万円ぐらいだとしたら、
3300万円を全額自己資金で払って、年300万円ぐらいで
節約して生活すれば、一応経済的自立は手に入るのでは?
60万円は税金の支払いや大規模修繕費用とかに貯めておいて。

でも、もっと費用はかかりそうだよねぇ。
おそらく360万円じゃ足りないよね。

レバレッジを使えば、もうちょい実質利回りは上がりそうだよね。
そうすれば、360万円よりもうちょい増えるかもしれないよねぇ。

とりあえず、キャッシュで3300万円ぐらいあれば、
なんとかギリギリ経済的自立を手に入れることは可能かも
しれませんね。
まずは、そこが最低限の目指すべきラインかなぁ、と思いました。
#とにかく目標を明確にすることが大事ですからね。
#目標が決まれば、逆算することで、自分の次の具体的な
#行動が決められますからね。
#たたき台にもなりますし。

ちなみに、3300万円が不動産用資金だとして、
株やキャッシュも多少は必要だろうから、これに
1000万円だとしたら、合計4300万円は必要か。

やっぱ、4500万円ぐらいのキャッシュは必要だなぁ…。

3年以内に到達したいよねぇ。
できるかどうかは、置いておいて(笑)。
(あくまでも理想としてですね)

そのためには、どれぐらいの貯金や株の運用成績が必要に
なるのだろうか?
試しに考えてみよう。



posted by コバヤシ at 01:09| Comment(0) | TrackBack(0) | 考え中 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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